深圳市住房和建设局近日发布关于印发《深圳市住宅设计品质提升指引（第1版）》的通知。《提升指引》总结了26条提升建议，作为新建住宅设计品质提升的主要举措，将于2023年9月1日起施行。
据了解，《提升指引》的编制是深圳住建局对近几年深圳业主关注度高且存在设计提升空间的建筑设计问题进行了系统分析、梳理，并结合现行主要设计规范提出的提升建议。26条提升建议中包括带商业裙房小区供商业使用的通风井布局、布置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站等距离住宅的距离、住宅用地红线内设置的冷却塔运行噪音、下沉式绿地溢流口的设置、地下车库布局设置等。
深圳市住建局就出现的问题进行了描述，分析了问题产生的原因并给出了相关的提升意见。如针对布置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站、再生资源回收站等设于住宅楼下或距离住宅较近，影响环境美观，天气炎热时易散发异味问题，《提升指引》建议：布置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站、再生资源回收站等易产生异味的功能用房，避免与居住空间贴邻布置或布置于其正下方邻近位置，应与居住空间保持适当距离，宜布置在小区全年最小频率风向的下风向和人员活动较少的位置。该类用房的独立机械排风应经过除臭净化措施处理后排至室外对人员无影响区域，且周围宜设置景观绿化遮蔽，减少对住宅主要使用空间的影响。
针对下沉式绿地未合理设置溢流口，强降雨时绿地易积水并溢流至小区路面问题，《提升指引》建议：设计下沉式绿地时，应在适当位置合理设置溢流口，并确保满足溢流高度与溢流量要求并给出相关图示。
此外，《提升指引》在无障碍设施设计方面等亦给出了具体建议。
