办理水电煤气过户，需要准备的是买卖合同，或者房产证原件、复印件，另外就是房产所有人的身份证原件以及复印件。还有天然气的过户，需要原来房东的煤气卡或者煤气本，原来的房东也需要带上本人的身份证复印件。
1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。
