带商铺的高层1－12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10－12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。
商铺一般是没有有70年产权的，因为商铺的用地性质为商业用地，商业用地的产权年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
