近日,杭州发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》,通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
具体来看,对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”,即在杭州没有住房,但有住房按揭贷款记录,并且贷款已经结清的购房者,可以按照首套房贷政策执行。
杭州在2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策,这是该政策执行五年后的首次松绑。
值得注意的是,贷款购买二套住宅的购房者,最低首付比例从此前的六成调整为四成;同时,首套房贷利率最低调整为4.15%,二套房贷款利率最低调整为4.9%。上述新政从2022年11月11日起开始执行,以网签时间为准。
从楼市新政内容可以看出,杭州对于房贷的政策落实了非常全面的降成本导向,尤其对杭州限购区而言,其房贷申请成本将进一步降低。