一般多为200或300平米以上的，没有上下楼的房子才叫大平层。大平层，顾名思义，就是面积较大的平层住宅。所谓大平层，从字面意思上即可看出，要满足三个必要条件：大、平，多以高层的形态出现。
大，即为居住空间大。过去说起豪宅，首先第一印象便是大，为了追求更大的居住空间，享受更多、更全的生活体验，过去打造一栋别墅产品往往会牺牲大片土地利用率来换取很大的空间，所以说别墅是当时豪宅的代表性建筑。但随着现代都市生活节奏加快，上下层的别墅已经不能满足于当代居住者的需求，而大平层，一般多为200、300平米以上，业主的空间体验感较之同等面积的别墅要更为舒适，三代同堂居住免去父母上下楼的不便利性。
而平，则是大平层最大的特点之一。宽阔的室内空间，功能分区明显，仿佛把几层别墅的生活空间都压在了一个平面之上。不同于别墅上下的空间分割，大平层更好地将功能区在一个平面上完美演绎，既节省了垂直空间，又大幅提升空间利用率。一般来讲，大平层的户型设计更合理更优越，每个卧室均配备独立卫生间，让居住者的生活体验更为舒适，并保证足够私密性，而客厅作为一家人活动、聚集的主要场所，大平层客厅面积相对较大，更显气派。
不仅如此，从视野高度来看，别墅一般仅为地上三层，而大平层因为多为高层的形态，观景视野更为开阔，城市万象尽收眼底。大平层的好处更在于高，改善型住房的视野一定要更加开阔，大平层在这点上相比洋房、别墅的优势不用多说。而相比高层普通住宅，大平层“高”的优势更加发挥的淋漓尽致。
1、购买平层住房的时候，要注意看该小区物业的服务质量如何，这一点至关重要，因为好的物业公司有助于房子的升值，所以我们在选择房子的时候，就不能忽视物业服务这一问题，千万别等卖房的时候问为什么我的房子卖不出去。
2、购买平层楼房的时候，还要考虑到车位的问题，现在不少家庭都买了私家车，甚至有些家庭的私家车不止一辆，因此小区停车位的多少就显得非常重要了，千万不要选择停车位少的小区，以免车辆没有地方停放。
3、购买平层楼房还要注意房屋的容积率，如果是纯大平层的住房，最好选择朝南或是正对主景观、容积率低的房子，容积率低意味着小区人口密度小，每人享受的公共空间与资源会更多。
以上就是关于“平层和复式哪个升值？购买平层房的三大要点是什么”的相关介绍，如果要购买房屋，大家就要了解一下房屋周边的情况，尤其是注意物业服务方面的情况，建议大家要多了解一些买房的相关知识，做提前做好买房的准备工作。
