买新房子要缴纳的税费:
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)。2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(
四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03%。4、抵押登记费,100元。
商品房在达达的身边是比较熟悉的,人们在购买房子的时候往往购买的都是商品房,不过在购买房子的过程中要知道交税的问题。房产税实行以来一直备受瞩目,在购买房子的过程中要缴纳各种各样的费用,这些费用的点位是有所不同的,所以大家在购买房子的时候要具体的了解。那么商品房交税几个点?验房有什么要注意?