要看实际的拍卖公示，一般在法拍的房子法院都是会注明各种信息的，其中就包括有房子未结清的款项，不只是物业费，其他的生活费用也有可能没有结清。如果法院有公示的话是需要自己负担的，如果没有可以找让物业去找前任房主。
先去公积金中心把贷款还清，然后会给你一个文件，去拿着这个文件到左办公积金的银行去拿你的房产证。另外贷款还清后要注意：
1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
