12月6日看点

☆洛阳：加强经济适用房上市交易管理 购买不满5年不得直接上市

☆科学城计划发行20亿元中期票据 拟用于偿还银行借款

☆中梁控股购回1100万美元票据 占初始发行本金总额约4.4%

☆保利发展总价2.56亿元竞得太原2宗地块

☆正商实业1.63亿元竞得河南登封1宗住宅用地

☆万物云：阳光城等转让阳光智博服务100%股权予万物云

【政策·市场】

洛阳：12月2日，洛阳市人民政府发布《关于进一步加强城市区经济适用住房上市交易管理的意见》（简称《意见》）。《意见》明确，经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

【企业】

【1】科学城：12月3日，科学城（广州）投资集团有限公司计划发行2021年第三期中期票据，金额为20亿元。据悉，科学城（广州）投资集团有限公司2021年度第三期中期票据注册金额为20亿元，本期发行金额为20亿元，发行期限为5年，票面金额为人民币100元。截至2021年3月末，科学城短期借款余额为562,991.80万元，长期借款余额为1,323,299.25万元，合计余额为1,886,291.05万元。

【2】中梁控股：12月3日，中梁控股集团有限公司发布公告称，在2021年11月29日至2021年12月3日，该公司已购回部分2022年1月到期本金总额为250,000,000美元的7.5%优先票据，累计本金总额达11,000,000美元，占初始发行本金总额4.4%。截至本公告日期，该集团已购回2022年1月票据累计本金总额达46,810,000美元，占初始发行本金总额约18.72%。

【土地】

【1】保利发展：12月3日，从太原市规划和自然资源局获悉，太原保利房地产开发有限公司（保利发展）以总价2.56亿元竞得小店区2宗地块，两地块都位于小店区，总出让面积3.39万平。其中，保利发展以2.41亿元竞得SG-2172号地块，土地用途为商住用地，出让面积2.42万平；保利发展以1500万元竞得SG-2173号地块，土地用途为中小学用地，出让面积9720.05平。

【2】正商实业：12月3日，正商实业发布公告称，公司间接全资附属公司河南中岳以代价人民币1.63亿元成功于登封市自然资源和规划局提呈出售所举办的国有建设用地使用权公开拍卖会中投得一幅地块位于中国河南省登封市土地编号为登政出(2021)-12号的土地使用权。该地块位于中国河南省登封市玉带路与地中路交叉口西北角，总占地面积约4.37万平方米，土地用途为住宅用地，许可容积率介乎于1.0及1.6之间。

【物业】

【1】万物云：12月1日，阳光城集团、福建阳光房地产开发有限公司转让上海阳光智博生活服务100%股份予万物云空间科技服务和深圳市誉鹰物业。据相关资料显示，阳光智博服务成立于2020年7月29日，注册资本2.13亿元。该公司经营范围包括物业管理、商业综合体管理服务、停车场服务等。于股权转让前，阳光城持有该公司股份99%，阳光房地产持该公司股份1%；于股权转让后，万物云持有该公司股份99.999%，誉鹰物业持有该公司股份0.001%。

【2】江苏省住建厅：近日，江苏省住建厅发布《江苏省“十四五”物业服务发展规划》，到“十四五”末计划建设 500 个智慧物业管理服务项目，1000 个“物社”联动、“物社”共治住宅小区。