全国楼市的分化是从什么时候开始的呢？大概是从新一线城市这个概念出来以后。
新一线城市，指的是在四大一线城市之后紧追不舍，GDP增速相对较快、水平较高的城市。主要包括杭州、宁波、南京、苏州、武汉、成都、重庆、长沙、西安、天津、东莞、佛山等等。GDP一万亿元水平，是这些新一线城市与其他城市的分割线。
曾经，人口主要往三个区域流动，那就是北京都市圈、长三角、珠三角三个区域，分别对应我国北上广深四大一线城市。然而，进入新的发展时期后，新一线城市开始成为新的经济增长点和人口流入地，其经济增速、规模、人口流入量都不逊色于一线城市。这些因素的叠加，也造成了我国楼市开始出现分化情况。
