为什么会这么说呢？其实并不是楼市调控政策持续收紧的原因，而是目前我们国家的楼市供需关系已经发生了变化。根据国家统计局统计数据显示，截至2020年，我们国家城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，这远远超过了欧美发达国家33平方米的人均住房面积。另外，根据央行公布的统计数据显示，截至2019年底，全国96.86%的城镇家庭已经有了房子，并且户均超过1.5套，有超过41.5%的城镇家庭也都有2套及以上的房子。可以看出，目前我们国家的住房资源已经不再紧缺，并且住房资源也已经过剩了。虽然目前我们国家的城镇化建设还在继续，但是每年也都有800万套左右的新建商品房入市，足够每年新流入的人口居住了。
另外，随着最近两年“房住不炒”慢慢深入人心以及对楼市炒作的不断打击，现如今很多人的购房观念也都发生了转变。在过去，很多人买房都是以投资为主要目的，很多人都投资了大量房产，以至于在总体住房资源已经过剩的大环境下，市场中流动的住房资源依旧紧缺，导致房价还在持续不断上涨。而现如今，炒房客不仅不再投资房产，反而开始大规模抛售房产了。根据统计数据显示，从今年3月份以来，全国二手房市场就出现了二手房挂牌量不断激增的消息，仅3月份全国新增二手房挂牌量就环比上涨86%。而目前，北京、郑州、天津、南京、重庆和成都等很多城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套、15套，甚至重庆（仅城区）的二手房挂牌量已经超过了20万套。
