对于房企来说，目前最大的问题就是楼市环境转变，房子越来越难卖了。受金融调控后的收紧，不仅很多人都开始观望起来，同时很多房贷额度审批越来越严格，房贷利率也越来越高，甚至有城市的首套房的房贷利率已经破7了。可以看出，这些都导致购房门槛大幅提高，能够买得起房子的人越来越少。
另外，现在二手房的挂牌量也在不断激增，很多二手房业主为了尽快卖掉房子回笼资金，开始不断降低挂牌价。目前，在很多城市已经出现了二手房（准新房）售价低于周边新房期房售价的情况。在这种情况下，新房期房已经失去了最后的优势，并且二手房是现房，不仅买了就可以居住，同时也没有质量问题、虚假宣传、延期交房和烂尾的风险。因此，现在很多人在买房时，都会优先选择二手房，而不是新房期房。可以看出，现如今房企之间竞争力越来越大，再加上二手房的竞争，目前的楼市环境，房企们卖房真的越来越难了。
