在过去，由于我们国家的住房资源非常紧缺，同时发展房地产行业可以带动经济的发展，所以很多时候，国家对房地产行业都是非常支持的，很多政策都利好房地产行业的发展。就比如在2014、2015年前后，楼市库存不断增加，很多房企都面临巨大的资金链压力，负债率也越来越高。最终在2015年国家出台了一系列政策来帮助楼市去库存，最终帮助楼市渡过了难关。可以看出，在过去，国家对楼市的政策都是支持的。
但是随着房价越涨越高，高房价不仅严重影响了居民的正常生活，同时还对实体经济也造成了一定影响。在这种情况下，国家在2016年9月份开启了楼市调控模式，并且又提出了“房住是用来住的，不是用来炒的”的调控底线。在接下来的5年里，楼市调控政策持续收紧，并且在2019年下半年开启了楼市金融调控：央行开始严查违规资金流入楼市。之后2020年央行和住建部联合出台“三条红线”新规，2021年银监会又出台了“限贷令”。在这一系列的金融调控政策下，整个房地产行业的资金链都开始紧张了起来。
大家都知道，大部分房企都是高负债高周转地运营的，楼市金融调控政策收紧，直接导致房企融资和回笼资金受到了很大影响。更重要的是，受“三条红线”政策的影响，很多房企都面临着降低负债率的任务。所以，为了回笼资金和降低负债率，很多房企都开始降价促销来降低购房门槛，以此来吸引更多购房者前来买房。
