现在有观点认为，本轮房地产行情在亢奋后，将会在下半年逐步会降温，持续了三年多的房地产上涨行情将终结。未来房价会在5年后变得很便宜。
不过，我们认为，房价在去投机化之后，一定会回归居住属住，也就是说，房价要与当地居民的收入相挂钩。又鉴于这些年来国内物价在涨，居民收入水平也在同步上涨，所以希望一线城市房价再跌回十多年前，也不切合实际。未来一线城市房价会跌到当地居民平均年收入的15-20倍，而二三线城市房价是当地居民年均收入的10-15倍。
举个例子，上海市居民平均年收入8万元左右，如果要买一套近100平方米的房产，房价总值应该在120万至160万之间，也就是说每平方米应该在1.2万元至1.6万元之间，这样的房价区间才比较合理。这是广大一线城市中等收入家庭都能够接受的房价。
可能有人会问，你凭什么认为，未来五年中国房地产会这么便宜呢?，中央政府提出的“住房不炒”，住建部这次又重申房地产去投机、去杠杆，控风险的决心和意志。这意味着，在未来很长一段时间内，房地产政策将着重打击投机，最终房价将回落到合理区间。
与此同时，银行的房贷利率的逐步升高，目前正逐步离开历史低谷。资料显示，现在中国平均的房贷利率是5.5%，而2014年时国内房贷利率都在7%以上，所以，未来国内房贷利率还有上涨空间，这对于提高抄房者的融资成本，遏制房地产投机有极大的帮助。
