现实中有的小伙伴买了期房，网签了合同，贷款也下来了，但由于各种原因不得不退房。
那么网签了的房子还能退给开发商吗，网签后的房子可以退么？ 如果是已经网签合同，从法律上来看，与开商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行各自的合同义务。
如果想退房，首先要看有没有出现购房协议中约定的退房事由；然后看有没有出现法定的退房事由，也就是说虽然没有出购房协议约定的退房事由，但现在出现了法律规定的退房事由，比如抵押没有告知、房子的五证不全等事由。
还有就有没有证据证明开发商出现了不能继续履行合同或不可能继续履行合同的重大事件，比如资金断裂导致项目不能继续建设之类。
如果没有上述情况发生，而是由于购房人一方个人原因退房，比如：临时资金不足、自己或者家人不满意不想买了、明知不符合购房资格条件等情形，那么是不能退房的，若执意要退房，就得按购房协议的约定承担相应的违约责任，向卖家也就是开发商赔付违约金，甚至可能会涉及到诉讼，那此时购房人承担的损失可就大了。提醒大家，买房要谨慎，如果出现退房、更名等问题非常麻烦，可能会让购房者承受经济方面的损失。
