随着生活质量的提高，人们开始尝试起了海外房产移民的新方式。无疑，海外房产移民不是盲目的，手心你要对自己希望移民的国家的移民政策，居住环境有全面的了解。对比之后选择适合自己的移民国家。下文中，小编将为您提供一些海外房产移民的建议。

海外房产移民的选择

１．日本还是不错的
首先，日本的房地产市场稳定，已经不太可能出现大跌或大涨的状况了。９０年代的大泡沫后日本政府严打投机的行为，各项规定，政策密密麻麻的出台，想在日本赚钱的，不可能！日本房产只能算是不错的规避风险用的的产品，０５年到１５年１０年才涨了５０％。
第二，质量好，日本的建筑抗震敢说是 的。１９５０年就出来的建筑基准法，对房子的各项标准都有明确的规定，现在抗震都要求８级了！更重要的是，这是以法律法规的形式存在的。

第三，租金的 不错，东京的人基本都是租房住，长租 有５～７％左右。而且现在日本旅游这么热，把房子放到互联网上做短租的 更高，短租差不多有８～１５％。

２：澳洲．人口２３００百万．微博某的说一年增长５０万人．要知道澳洲白人生育率基本都是负数．靠移民澳洲是上移民难的国家．企业家移民１５００百万人民币．技术移民基本对华人都关了．

经济：澳洲的经济十分依赖出口的矿业．２００４年－２０１４年亚洲矿业需求的旺盛．拉动了房地产经济的增长．跟中国的情形一样！但问题是中国有１４亿人口基数在那里摆在。
货币的贬值：出口的萎缩．低人口的增长．澳洲房地产市场说白了．离崩溃了
法律和税务的问题：后期管理的租赁．这些不管当地华人的中介和大陆公司都是外包出去的．如过这些公司倒闭了．你的房子根本就没人管．
大陆公司的销售人员基本没有去过所在的国家生活过．去也是旅游的．两三天而已．对居住的具体情况并不是很了解。
      ３．比澳洲还坑的是英国．
英国的学生．外国人买了没有绿卡不能卖的．英国养房的成本都高．税务重．
伦敦买家很多中东人和俄罗斯人都是政治避难犯客户群体单一．
      ４．塞浦路斯：隔海就是叙利亚．买当地房子交２０％的税．国内人口３０％的穆斯林．

海外房产移民的陷阱

“买房移民美国１００％的成功率，全家拿 绿卡！”这些广告语是一些中介机构吸引中国者眼球的惯用的伎俩。实际上，美国没有任何法律规定通过购买房产就可以获得绿卡的。买房与移民完全是两个不同的概念。然而，一些中介却利用美国推行的ＥＢ－５移民法案中的房地产项目进行概念偷换，将“移民”称为“买房移民”。

要注意的一点是，买房和移民其实没有什么必然的联系。如果项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了１０个工作机会，绿卡也就和一起鸡飞蛋打了。另外，还存在地产经纪隐瞒房屋真实信息的情况。比如说是别人翻新房，就是旧房改造出来的，看起来跟新的一样，其实内部还是比较烂。我就曾见过有地产经纪卖这种翻新屋牟取暴利。事前能规避的就是，尽量搞清楚，一个好的地产经纪可以帮你免除不少这类的风险。

同时，需要注意的是，房屋中介和地产经纪人是两种人，虽然从事同一业务，但级别是不同的。房屋中介是一个中间人，负责把买卖两方连在一起。地产经纪人的水平要高得多，从培训的角度讲，需要学习关于交易、法律、土地建筑、物业管理等方面的知识，为客户提供的服务更专业、精深。在做地产交易时，购房者务必要问清楚对方是一个房产中介还是一个经纪人。对于复杂的房产交易如项目开发等，建议寻找正规且有经验的经纪人，合作前先调查该经纪人的业绩，好的经纪人会有更多房源、更广的人脉、更专业的知识。

可见，海外房产移民是优缺共兼的事情。如果你打算买房移民海外，就要对你想要移民的国家有充分的了解，希望上文能为您的海外房产移民提供帮助。