本人曾在北京租过房子，也做过过房东，对此深有感触。北京的租房条件改善还是很大的，至少不象九十年代以前那样，缺少电视冰箱洗衣机等家用电器设施。现在北京租房，大多数房东会给租房者准备必要的生活设施，包括家用电器和家具等等，所以这些都是根据房屋的品质和租金决定的。租金较高的类新房，一般来说业主（房东）会给租房者配置全新的家用电器，上至液晶42寸的电视，下至微波炉，都给你准备的一应俱全。当然此类房租价格当然也不菲，外国人租住的比较多。

我的第一个房客是一个美国先生，到北京后也由中介带着看了几处房子，后选中了我的。在合同期的一年的时间里，我们只见过一、两次面，房租是每三个月一次按时支付到我的银行帐号。一年后合同到期我去收房的时候，看见他正在蹲在地板上打扫卫生，挪动房间内的家具时候，也是轻拿轻放，免得地板受损，房间也和当初交给他的时候没什么两样。房子租给老外就是有这点好处，是绝对爱惜房东的房子的，这点在后来的租房时间里又进一步得到了验证。这一点连台湾人、新加坡人都能做到，为什么我们的人就很难做到呢？后来租给一个唐山人的时候，就没有那么幸运了，走的时候从押金中（他着急走，为了当时退还其押金。北京网通电话费的单子要下个月10日才能出来）预留了200的电话费，哪知道到后话费清单出来的时候，竟然有700多，据说都是他老婆煲的电话粥。给他打电话的时候，他说有时间过来的时候给我交了，但后来一直也没有等到这个人，想想他肯定也不能来了就作罢了。后来我的同事在方庄方群园出租房子的时候，旧电视机接连被前后两个房客不辞而别的搬走了，光房间的保洁就请两个工人做了两天。当然可能也有极少数房东不尽维修维护义务，只是把房子当成赚钱的工具的，这要看房东的为人和签定租约的相关规定了，双方的责任和义务要尽量明确。

1998年的时候，我在小西天租了一个筒子楼，房东是一位老大姐。厨房和卫生间都是公用的，洗澡的时候只能把水提回房间简单的洗一洗。房间布置也简单的，一张床，一个衣柜，一台旧电视（还没有有线、只有七个频道）。房东看我的样子也还还老实，也没收我押金。走的时候给房东过来收房的时候，感觉房子保护的也不错，把半年的电费都给我免了。后来搬迁到煤炭文工团小区居住了，和邻居相处的也很好，邻居的一位很老的大妈经常在生活上给我一些提示和关照，老伯伯还主动把筒子楼有线电视从他家接我，让我能看到了凤凰卫视等五十多个电视台的节目。下班的时候在小区的院子里和邻居下围棋、象棋，聊聊天，没感觉到外地人和老北京相处有什么困难，道是其乐融融。直到现在还很怀念那段在东城区居住的日子。在北京租房子，主要有水、电、卫生费等费用，这些费用自然要交的，所以租房者不要抱怨，人都要交的，难道一个外地租房者是个例外？还有房子要经常打扫，象你这样一个月打扫一次的估计做人你也好不了哪去，一屋不扫，何以扫天下？